Grosszügige 5.5 Zimmer-Terrassenwohnung mit Gartenanteil und angrenzendem Keller - alles auf einer Etage!

Sind Sie auf der Suche nach einer stylischen, modernen Wohnung, bei welcher sich die ländliche Dorfidylle von Killwangen mit der Stadtnähe zu Zürich optimal verbinden lassen und Sie von beiden Vorzügen profitieren können? Auf grosszügigen 166m2 Nettowohnfläche, auf welcher sich 5.5 Zimmer mit zusätzlichem grosszügigem Réduit/Keller verteilen, finden Sie zeitgemässen Wohnkomfort, ein lichtdurchflutetes, freundliches Ambiente, eine hochwertige und elegante Ausstattung sowie ein zeitloses, stilvolles Design.

Adresse

Rütihaldenstrasse 8, 8956 Killwangen

Verkaufspreis

verkauft

Wohnfläche

166 m²

Baujahr

2008

Objektart

Stockwerkeigentum (STWEG)

Verfügbar ab

verkauft

Grundstücksfläche

Anzahl Zimmer

5.5

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Beschreibung

hochwertige, moderne, offene Küche mit den neuesten Küchengeräten der Make V-Zug mit einer grosszügigen Kochinsel sowie speziell einfach zu reinigenden Dampfabzug, Glaskeramik-Kochfeld, Kombi-Steamer, Mikrowelle sowie mit einem grossen Weinkühlschrank (für 40 Flaschen)
grosse Sonnenterrasse (43m2), teilweise überdacht, mit pflegeleichter Gartenbepflanzung und romantischer Gartenbeleuchtung (fest installiert) sowie zwei Heizstrahler
elektrische Erdwärmepumpe mit Bodenheizung
zusätzliches Réduit, vielfältig nutzbar als Home-Office, Werkstatt oder Hobby-/Fitnessraum
auf gleicher Etage Keller mit Waschmaschine und Tumbler
edle, hochwertige dennoch dennoch pflegeleichte Materialisierung der Ausstattung und der Räume
Böden: Gemeinschaftsräume mit sehr schönen und grosszügigen Feinsteinzeugplatten, Schlafzimmer mit Echtholz-Parkett in Eiche geräuchert
grosszügigen Entrée-Bereich mit Stucco Veneziano Wand und mit vielen praktischen Einbauschränken
Master-Bedroom, clever abgetrennt vom übrigen Wohnbereich, mit Ankleide- und Schlafbereich sowie mit direktem Zugang zum En-Suite-Bad
Kunststoff-Fenster mit hochwertiger Isolierverglasung und mit optimalem Schallschutz
Innenbeleuchtung mit vielen Deckenspots (Halogen) im Wohnbereich zusätzlich dimmbar
ganze Wohnung, Tiefgarage inkl. Lift sind rollstuhlgängig
zwei Autoeinstellplätze inkl. Stromanschluss in der Tiefgarage sind exklusive

Detailbeschrieb

Flächen

Wohnfläche (in m²): 166

Eckdaten

Zimmer: 5.5

Nasszellen: 2

Details Nasszellen: 1 Ensuite-Badezimmer mit Badewanne und barrierefreier Dusche, Toilette mit Bidet und mit direktem Zugang vom Elternschlafzimmer aus 1 Gäste-Bad/Badezimmer für Kinder/Gäste mit Duschkabine direkt gegenüber Kinder- bzw. Gästezimmern

Etage: 1

Haustiere erlaubt: ja

Baujahr: 2008

Heizung: Elektrische Erdwärmepumpe

Rollstuhlgängig: ja

Qualität und Zustand

Küche:
⭐⭐⭐⭐ Sehr guter Zustand

Fussboden:
⭐⭐⭐⭐ Sehr guter Zustand

Badezimmer:
⭐⭐⭐⭐ Sehr guter Zustand

Fussboden:
⭐⭐⭐⭐ Sehr guter Zustand

Kurzbeschrieb Küche: Hochwertige, moderne, offene Küche mit den neuesten Küchengeräten der Make V-Zug mit einer grosszügigen Kochinsel sowie speziell einfach zu reinigenden Dampfabzug, Glaskeramik-Kochfeld, Kombi-Steamer, Mikrowelle sowie mit einem grossen Weinkühlschrank (für 40 Flaschen)

Kurzbeschrieb Badezimmer: 1 Ensuite-Badezimmer mit Badewanne und barrierefreier Dusche mit direktem Zugang vom Elternschlafzimmer aus 1 Gäste-Bad/Badezimmer für Kinder mit Duschkabine direkt gegenüber Kinder- bzw. Gästezimmern

Kurzbeschrieb Fussboden: In den allgemeinen Räumen wie Wohnzimmer, Korridor und Bäder: sehr schöne und edle Feinsteinzeugplatten In den Schlafräumen: Echtholz-Parkett Eiche geräuchert

Kurzbeschrieb Fenster: Kunststoff-Fenster mit hochwertiger Isolierverglasung und optimalem Schallschutz

Außenanlagen, Aussicht & Lage

Balkon/ Terrasse: Grosse Sonnenterrasse (43m2), teilweise überdacht, mit pflegeleichter Gartenbepflanzung und romantischer Gartenbeleuchtung (fest installiert) sowie zwei Heizstrahlern

Garten: Angrenzend an Terrasse Pflanzfläche zum selber Bepflanzen

Aussicht: nein

Ruhige Lage: ja

Details: in 30er Zone

Eigenschaften

Keller, Réduit/ Abstellraum, Bastelraum, Kabel TV, Lift, Waschmaschine, Wäschetrocker, Geschirrspüler, Kinderfreundlich, Spielplatz, Swimmingpool

Detailbeschrieb Lift: im Treppenhaus

Standort Waschmaschine: In ebenerdigem Keller

Standort Wäschetrockner: In ebenerdigem Keller

Detailbeschrieb Kinderfreundlichkeit: Die gesamte Infrastruktur mit Mittagstisch, Kindergarten, Primarschule mit abgewandtem Pausenplatz befinden sich gerade vis-à-vis über die Strasse und nur in weniger als 5 Gehminuten von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt.

Detailbeschrieb Spielplatz: Kleiner Spielplatz hinter dem Haus ohne jegliche Lärmemissionen sowie zusätzlicher Spielplatz auf der abgewandten Seite des Schulhauses

Detailbeschrieb Swimmingpool: Gratis Freibad für Dorfbewohner

Bauweise & Energieverbrauch

Minergie-Bauweise: nein

Niedrigergie-Bauweise: nein

Details: Elektrische Erwärmepumpe mit Bodenheizung

Photovoltaik (PV): nein

Parkiermöglichkeiten

Parkplatz: ja

Detailbeschrieb Parkplätze: Verschiedene Besucherparkplätze vor und gegenüber dem Haus

Garage: ja

Anzahl: 2

Detailbeschrieb Garage: 2 Garagenplätze mit Stromanschluss gleich nebeneinander

Sonstiges

Wohngemeinschaft möglich: möglich

Ihnen gefällt diese Immobilie?
Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Beratungstermin mit mir.

Christine Rohner-Lustenberger

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