Objekt Spreitenbach
Sehr grosszügige 6.5 Zi.-Penthouse-Wohnung mit riesigem ausbaubarem Estrich
6.5 Zi.-Penthouse-Wohnung der Extraklasse mit 192m2 auf einer Etage sowie einem darüber liegenden ausbaubaren Estrich von weiteren 140m2. Diese Traumwohnung über die ganze Dachfläche ohne Nachbarn links und rechts wurde ursprünglich als 8.5 Zimmer-Wohnung konzipiert. Daraus eröffnen sich viele Möglichkeiten wie:
– die Kombination von Wohnen und Arbeiten
– für Grossfamilien
– als Mehrgenerationen Haushalt
– Edel-Wohngemeinschaft
Weitere Highlights:
– Lift von der Garage bis direkt in die Wohnung
– keine Nachbarn auf der ganzen Etage -> Wohnung reicht über gesamte Hausfläche
– überdurchschnittliche Raumhöhe von 2.62m
– sehr grosses Wohnzimmer mit wohligen Nischen und einem Holz-Cheminée
Adresse
Spitzwiesenstrasse 45, 8957 Spreitenbach
Verkaufspreis
Wohnfläche
194 m²
Baujahr
1995
Objektart
Stockwerkeigentum (STWEG)
Verfügbar ab
verkauft
Anzahl Zimmer
6.5
Beschreibung
Highlights:
- alles auf einer einer Ebene über die ganze Hausfläche -> Penthouse
- keine Nachbarn links und rechts
- Aussicht auf 4 Seiten
- im alten Dorfkern von Spreitenbach
- sehr ruhig gelegen und doch sehr zentral gelegen
Detailbeschrieb
Flächen
Eckdaten
– Master-Badezimmer mit freistehender Badewanne, darüber liegender Badewanne, Durschkabine, Waschturm mit Tumbler
– Moderne Gäste-Toilette mit Toilette und Lavabo gleich beim Eingangsbereich
– Beim Büro-/Gästebereich separate Toilette mit Dusche
– neue Velux-Fenster (2023)
– neues Master Bad (2023)
Qualität und Zustand
⭐⭐⭐⭐⭐ Neu / Luxusstandard
⭐⭐⭐⭐ Sehr guter Zustand
⭐⭐⭐⭐⭐ Neu / Luxusstandard
⭐⭐⭐⭐⭐ Neu / Luxusstandard
Exklusive Küchengeräte wie:
– Hochdruck-Staemer
– Quooker-Wasserspender
– Bora-Abzug in Kochfläche integriert
– Wärmeschublade zum Vorwärmen von Tellern
– Weinkühler
– Frühstücksbar
– Fensterzeile mit indirekter Beleuchtung
– Überblick über ganzes Wohnzimmer
Master-Bad: neu mit freistehender Badewanne unter Velux-Dachfenster sowie mit Duschkabine und Waschturm mit Tumbler
Sehr schöne und geschmackvolle Materialisierung
Gäste-Toilette: Toilette mit Lavabo, neuwertig
Toilette mit Duschkabine: Duschkabine mit Toilette im Gäste-/Bürobereich
überall Echtholz-Parkett
Velux-Fenster mit Schall- und Sonnen-Absorption inkl. Sonnenstoren
Außenanlagen, Aussicht & Lage
1 Terrasse (41m2)
sehr schön gelayoutet mit 2 Hauptzonen, 1. vor Wohnzimmer, 2. vor Schlafzimmer
1 Balkon (10m2)
mit Sicht ins Limmattal
Gartenanteil kann bei Schrebergärten in der Nachbarschaft gemietet werden.
Besondere Eigenschaften
kleiner Spielplatz mit wenig Lärmemissionen. Weitere Spielplätze in Gehdistanz
Bauweise & Energieverbrauch
Parkiermöglichkeiten
Diverse Gästeparkplätze
2 Garagenplätze direkt nebeneinander -> ideal um umzuladen
Sonstiges
Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Beratungstermin mit mir.