Objekt Spreitenbach
Sehr grosszügige 6.5 Zi.-Penthouse-Wohnung mit riesigem ausbaubarem Estrich
6.5 Zi.-Penthouse-Wohnung der Extraklasse mit 192m2 auf einer Etage sowie einem darüber liegenden ausbaubaren Estrich von weiteren 140m2. Diese Traumwohnung über die ganze Dachfläche ohne Nachbarn links und rechts wurde ursprünglich als 8.5 Zimmer-Wohnung konzipiert. Daraus eröffnen sich viele Möglichkeiten wie: – die Kombination von Wohnen und Arbeiten
– für Grossfamilien
– als Mehrgenerationen Haushalt
– Edel-Wohngemeinschaft Weitere Highlights:
– Lift von der Garage bis direkt in die Wohnung
– keine Nachbarn auf der ganzen Etage -> Wohnung reicht über gesamte Hausfläche
– überdurchschnittliche Raumhöhe von 2.62m – sehr grosses Wohnzimmer mit wohligen Nischen und einem Holz-Cheminée
Adresse
Spitzwiesenstrasse 45, 8957 Spreitenbach
Verkaufspreis
Wohnfläche
194 m²
Baujahr
1995
Objektart
Stockwerkeigentum (STWEG)
Verfügbar ab
verkauft
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
6.5
Beschreibung
Highlights:
- alles auf einer einer Ebene über die ganze Hausfläche -> Penthouse
- keine Nachbarn links und rechts
- Aussicht auf 4 Seiten
- im alten Dorfkern von Spreitenbach
- sehr ruhig gelegen und doch sehr zentral gelegen
Detailbeschrieb
Flächen
Wohnfläche (in m²): 194
Eckdaten
Zimmer: 6.5
Nasszellen: 3
Details Nasszellen: – Master-Badezimmer mit freistehender Badewanne, darüber liegender Badewanne, Durschkabine, Waschturm mit Tumbler
– Moderne Gäste-Toilette mit Toilette und Lavabo gleich beim Eingangsbereich
– Beim Büro-/Gästebereich separate Toilette mit Dusche
Etage: 4
Raumhöhe: 6.61 m
Haustiere erlaubt: ja
Baujahr: 1995
Renovationsjahr: – neue Velux-Fenster (2023)
– neues Master Bad (2023)
Heizung: Gasheizung mit Option Fernwärme
Neben- und Heizkosten: 8500
Rollstuhlgängig: nein
Qualität und Zustand
Küche:
⭐⭐⭐⭐⭐ Neu / Luxusstandard
⭐⭐⭐⭐⭐ Neu / Luxusstandard
Fussboden:
⭐⭐⭐⭐ Sehr guter Zustand
⭐⭐⭐⭐ Sehr guter Zustand
Badezimmer:
⭐⭐⭐⭐⭐ Neu / Luxusstandard
⭐⭐⭐⭐⭐ Neu / Luxusstandard
Fussboden:
⭐⭐⭐⭐ Sehr guter Zustand
⭐⭐⭐⭐ Sehr guter Zustand
Kurzbeschrieb Küche: Exklusive Küchengeräte wie:
– Hochdruck-Staemer
– Quooker-Wasserspender
– Bora-Abzug in Kochfläche integriert
– Wärmeschublade zum Vorwärmen von Tellern
– Weinkühler – Frühstücksbar
– Fensterzeile mit indirekter Beleuchtung
– Überblick über ganzes Wohnzimmer
Kurzbeschrieb Badezimmer: Master-Bad: neu mit freistehender Badewanne unter Velux-Dachfenster sowie mit Duschkabine und Waschturm mit Tumbler
Sehr schöne und geschmackvolle Materialisierung
Gäste-Toilette: Toilette mit Lavabo, neuwertig
Toilette mit Duschkabine: Duschkabine mit Toilette im Gäste-/Bürobereich
Kurzbeschrieb Fussboden: überall Echtholz-Parkett
Kurzbeschrieb Fenster: Velux-Fenster mit Schall- und Sonnen-Absorption inkl. Sonnenstoren
Außenanlagen, Aussicht & Lage
Balkon/ Terrasse: 1 Terrasse (41m2)
sehr schön gelayoutet mit 2 Hauptzonen, 1. vor Wohnzimmer, 2. vor Schlafzimmer 1 Balkon (10m2)
mit Sicht ins Limmattal
Garten: Gartenanteil kann bei Schrebergärten in der Nachbarschaft gemietet werden.
Aussicht: ja
Kurzbeschrieb Aussicht: Auf 4 Seiten, d.h. berg- und talwärts sowie Richtung Zürich und Baden
Ruhige Lage: ja
Details: In Spreitenbach Dorf an Privatstrasse gelegen
Eigenschaften
Kamin/ Cheminée, Estrich/Dachboden, Keller, Réduit/ Abstellraum, Bastelraum, Kabel TV, Lift, Waschmaschine, Wäschetrocker, Geschirrspüler, Kinderfreundlich, Spielplatz
Detailbeschrieb Dachboden: 140m2 direkt über Wohnung mit Aufgang direkt aus Wohnung.
Detailbeschrieb Lift: direkt in Wohnung
Standort Waschmaschine: Master-Bad
Standort Wäschetrockner: Master-Bad
Detailbeschrieb Kinderfreundlichkeit: Schule in Gehdistanz
Detailbeschrieb Spielplatz: kleiner Spielplatz mit wenig Lärmemissionen. Weitere Spielplätze in Gehdistanz
Bauweise & Energieverbrauch
Minergie-Bauweise: nein
Niedrigergie-Bauweise: nein
Photovoltaik (PV): nein
Parkiermöglichkeiten
Parkplatz: ja
Detailbeschrieb Parkplätze: Diverse Gästeparkplätze
Garage: ja
Anzahl: -1
Detailbeschrieb Garage: 2 Parkplätze nebeneinander
Sonstiges
Wohngemeinschaft möglich: möglich
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Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Beratungstermin mit mir.
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Christine Rohner-Lustenberger